私が不動産投資をやらない理由２つ目は、不動産投資はリスクが高いということ

があるからです。

不動産投資には２つの方法があります。

１．不動産を安く購入し、高く売る

２．不動産を購入し家賃収入を得る

不動産投資は基本的に自分で物件を探してそれを入居者に貸し、家賃収入を得る

という２のパターンが多いです。つまり家主になるのです。

ですが不動産投資をするためにはまず自分で物件を探す必要があります。そのと

きに必要なのが豊富な資金です。

不動産投資は一軒当たりのの投資額が大きいので、かなりの余裕資金がなくては

なりません。またいろいろな物件に分散投資することは、資金の面からして出来

ないでしょう。

またたとえ物件が見つかって購入したとしても、住んでくれる人が見つからなけ

れば収入は入りません。よって自分で良い物件を探せる能力がなければいけない

のです。

また不動産は売りたいときに売れないというリスクもあります。不動産を売るた

めにはその時点で買い手が必要になるからです。買い手がいないとずっとその物

件を保有することになってしまいます。

このように不動産投資は株式投資などに比べてリスクが高いです。また専門的な

知識も必要となります。

もちろん不動産投資をすれば、何もせずに家賃が入るという不労所得生活が手に

入ります。ですがそこまで到達するのがとても難しいのです。また素人に出来る

のかという疑問もわきます。

ですので不動産投資は私はお勧めしておりません。投資信託（インデックスファ

ンドや外貨ＭＭＦ）などもっと簡単な方法があると思うからです。

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